本文摘要：中国旅游业生长迅猛，农业与旅游联合的生长模式，已经在各界的推动下跨向了新的高度。众多的投资开发者想要做出顺应市场的项目，就必须相识“农业+旅游”生长模式的焦点所在，并凭据自身所拥有的土地的特征，适当的做出开发和建设，不行盲目跟风，也不能随性消减工业。一、“ 农业 + 旅游 ” 融合生长项目类型“ 农业 + 旅游 ” 融合生长衍生出的项目类型主要有如下四种：1.旅附农型这种类型前提条件就是农业产值自己特别高。例如，高端有机农业、精品水果等。

中国旅游业生长迅猛，农业与旅游联合的生长模式，已经在各界的推动下跨向了新的高度。众多的投资开发者想要做出顺应市场的项目，就必须相识“农业+旅游”生长模式的焦点所在，并凭据自身所拥有的土地的特征，适当的做出开发和建设，不行盲目跟风，也不能随性消减工业。一、“ 农业 + 旅游 ” 融合生长项目类型“ 农业 + 旅游 ” 融合生长衍生出的项目类型主要有如下四种：1.旅附农型这种类型前提条件就是农业产值自己特别高。例如，高端有机农业、精品水果等。

我们知道自从人类实现工业化后，宏观格式上农业整体产值是不如工业的，从西欧到中国都实行农业补助掩护政策。但局部微观上，有些农业园的纯农业产值依然较高。例如：西欧引进、近年兴起于中国大都会的CSA农场(CSA）翻译过来为 “社区支持农业”，参见《CSA农场来到中国》，其种植的是质优价高的有机蔬菜，直供都会高端人群。

因自己产值不错。所以有的CSA农场在远郊或不具备风物旅游条件的地域拿下低价土地，搞有机农业种植，照样能取得不逊于休闲农业业态的收益。而条件稍好的CSA农场也能顺带做一些亲子游之类旅游业态、作为增补——这就是典型 “ 旅因农附 ” 型。

2.农辅旅型最典型的是南方丘陵山区，一般耕地少而疏散，但山地植与空气情况好。这种地方开发乡村旅游，往往农业会成为旅游的辅助工业。这种情况下，死磕纯农业产值是不明智的，应该扬长避短，发挥自己山林生态优势搞旅游，而农业的种植也应配合旅游开展。

好比强调“花色”、强调“采摘”，强调差别季节能变换差别品种供游客鉴赏采摘等。例如：某乡村地域，因油菜花收到游客接待，就爽性把其它主流作物都改种油菜，进一步又计划出画海的创意造型种植。

这纯粹是从旅游价值思量，而不是比力差别农作物自己产值的效果。另有一种典型 “ 农为旅种 ” 型，就是都会近郊的休闲农庄。

这种区位的土地价钱不适合纯种养业，而适合旅游业，所以同样应扬长避短 “ 农为旅种 ”。或者开发成农家餐饮、度假山庄，少量农业种植只是作为农耕文化符号吸引游客;或者针对都会休闲市场需求，开发成四季旅行采摘园，所有品种均是特意面向游客采摘、鉴赏而种植。3.综合生长型此类型泛起在大面积的现代农业园区(一般都在5000亩以上)中，园区一般是综合业态：有农业科研、农业物流、农业深加工、高效农业种植、农业旅游等。

这种园区很难说哪一种业态为主了，有直接面向游客的休闲业态项目：如，蓝莓采摘、四季花海;也有不直接面临旅游消费的业态项目：如，高科技育苗企业、花卉苗木企业。4.农旅合一型农业与旅游相联合，相互扶持相互促进。

典型的例子为北京的蟹岛农庄。蟹岛总结出一条“ 前店后园 ”模式，实质就是典型农旅互动、农旅合一模式。所谓“ 前店 ”，实际就是面向游客的业态 ; 所谓“ 后 园 ”实际上就是农业种植。

在谋划上，后店的低级农产物就是前店游客的食材原料、后店的农业加工产物在前店包装成礼盒销售给市民游客，两者实现了高度互动。休闲农业项目建设，要从所拥有的地块以及资本、资源等现状出发，找出适合的模式举行开发革新，才气到达预期的效果。

分析相识 “ 农业 + 旅游 ”的融合关系，是休闲农业项目开展的前提，也是开发者们选地的基础。我们应从实际出发，对差别的地块差别看待。不能休闲农业火就都去做休闲农业，制止盲目开发对当地资源、工业等造成损害，做和谐共赢的项目，才是我们开发建设的最终目的。

二、如何融合旅游构建特色农业体系？1.打造农业特色产物体系①工业要素构建特色餐饮系统：围绕当地特色农产物及美食，开发农家、渔家、林家、私家（精品民宿）、商家等差别主题旅游餐饮系列，打造美食农乡品牌。特色住宿系统：住宿系统分为旅店、民宿、营地三类，打造立体住宿系统，满足游客差别层级需求。

景区游览系统：创新产物设计、升级原有景区，建立新的农业休闲旅游示范点，打造全域旅游产物体验，最终形成乡村旅游区+旅游景区+旅游新业态（房车自驾车营地、艺术乡村。民宿乡村等）的产物体系。特色购物系统：依托富厚的农特产物和民间特色商品，构建中心（购物市场）——节点（农家、景区、集散中心）两级购物体系，打造笼罩全域的购物网络。

②产物体系构建设足现代农业园区以农为本的工业定位和本项目特色品牌定位，构建三大类产物体系，并以详细的项目建设支撑三大产物线。文化田园（依托农业文化、地域文化等）欢喜田园（针对亲子休闲、运动休闲、田园休闲等）度假田园（依托农村、农房、农园等）③焦点项目设计确定农业园区项目设计基本原则：重生态、轻资产、重体验（多花心、思少花钱）。确定农业园区项目创意基本依据：基于资源基础、基于现状生长、基于市场偏好、基于生长愿景。

2.组建农旅融合运管体制①构建治理机组成立本区域现代农业园区开发专职部门“管委会”，确定管委会焦点职能：现代农业生长、农乡旅游业生长以及基础设施和公共服务建设。其中农乡旅游业生长职能包罗体例计划、计划推进、招商引资、系统工程、镇村指导、营销推广等。②明确开发模式农乡旅游开发模式建议：政府主导（管委会主导下乡镇政府执行）+外来投资（纯外来资本投资开发+互助开发）。

③制定落地政策土地政策：年度用地供应、用地差异化治理、引导闲置土地资源开发、引导团体土地使用。财税政策：财政资金投入、税费扶持、减轻企业收费肩负。金融政策：使用众筹平台，接纳团购+预购形式，向喜好者（全社会）召募项目资金。④施人才保障包罗人才的造就、评定和引进等。

3.搭建旅游生长基础工程①通达界面——旅游交通工程包罗：交通基础线路引导（对接外部交通、买通内部交通）绿道与慢行系统优化（承接上一条理旅游计划、完善全域绿道网络）交通配套设施建设（完善交通标识、慢行设施）特色交通方式引导②服务界面——旅游服务配套工程包罗：线上的智慧信息服务（网络端和移动端开发）线下的旅游集散服务（服务基营、服务点、自驾游集散中心三类服务设施）、旅游标识系统（综合先容牌、指示牌、景点先容牌三类旅游导览牌）、环卫设施服务等。③绿化界面——旅游绿化种植工程包罗：门路绿化体系引导（集镇门路、景区外门路、一般门路分类引导）滨水绿化体系引导农种田园绿化体系引导生活空间绿化体系引导等④水系界面——旅游水系优化工程包罗：生态优化（对本区域水系举行基础整改，增强水系生态价值）景观提升（调整水、岸、林、田、村的关系，优化水系水岸景观）富厚游线（农乡水上游线组织引导）做足体验（水上、水边）等⑤乡貌界面——乡村情况塑造工程体例专项技术尺度，并给予专项资金津贴，聚焦但不限于以下领域：衡宇立面优化、门路硬化亮化、乡村绿化、垃圾处置惩罚。⑥环保界面——旅游情况掩护工程团结多部门行动，促进本区域情况掩护：强化监视治理、增强废物处置惩罚、工业提质增效、强化宣传教育。

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